Sobre a Cidade

Localizada na Serra da Mantiqueira, à 90 Km da capital, Piracaia traz em sua bagagem, ricas histórias e preserva seus tradicionais costumes. Reconhecida como uma das cidades mais acolhedoras do estado, Piracaia possui um turismo para todos os gostos: ecológico, religioso, rural e aventureiro. Porém, sua natureza é o que mais impressiona, oferecendo aos apaixonados por mountain bike e off road a imponência de suas montanhas com as mais belas trilhas, sem falar de suas represas com uma das águias mais puras do país e, belezas de tirar o fôlego.

Dicas da Cidade

Piracaia apresenta belíssimos pontos turísticos, como o maior Crucifixo da América Latina – O Santo Cruzeiro, que além de possuir uma maravilhosa vista, é o ponto final de uma escadaria com 591 degraus, iniciada em um outro ponto não menos famoso da cidade – a Gruta Nossa Senhora Aparecida.

Ainda na rota religiosa, um dos cartões postais da cidade – a belíssima Igreja Matriz Santo Antônio da Cachoeira, que depois da Igreja de São Paulo Apóstolo em Roma, é a segunda cidade do mundo a contemplar em seu teto a estampa do rosto de todos os Papas – de São Pedro a Francisco.

Outro grande destaque, são os casarões centenários que se encontram espalhados pela cidade, e tudo isso cercado por muita natureza e paisagens belíssimas.

Turismo Religioso

Em 1817, D. Leonor de Oliveira Franco, doou um terreno para a construção de uma pequena capela, feita inicialmente de pau-a-pique, coberta por sapés e sob a invocação de Santo Antônio.

Sua inauguração foi em 16 de junho de 1817, mas somente em 1830 esta ermida passou à categoria de Capela Curada e recebeu seu primeiro pároco, o padre Camilo José de Moraes Lelis.

Na mesma época foram feitas diversas melhorias, como coberturas de telhas, elevação do Batistério e aquisição da imagem do santo.

Com o passar dos anos houve a necessidade da construção de uma igreja maior. E através da ajuda dos fiéis e autoridades locais, em 1884, assentou-se a pedra fundamental da nova e atual Igreja Matriz.
“Ama, com fé, e orgulho, a terra em que nasceste!”

Igreja Matriz Santo Antônio da Cachoeira

Considerada o ponto turístico do cenário religioso de maior importância da cidade – a Igreja Matriz Santo Antônio da Cachoeira é de uma beleza esplêndida, pois traz suas paredes em tons de ouro e com toda a história da Igreja Católica Apostólica Romana ilustrada em sua abóbada.

Localiza-se na praça Santo Antônio e é possível assistir às missas e fazer visitação guiada com prévio agendamento.
“O teto com os rostos de todos os papas é a primeira Igreja de São Paulo fora dos muros de Roma.”

Igreja Nossa Senhora do Rosário

O nome dado à Igreja foi escolhido em homenagem a Nossa Senhora do Rosário dos Homens Pretos e São Benedito, santos de grande devoção dos escravos, pois na época a Igreja do Rosário foi construída para abrigar cristãos que, durante o período colonial eram proibidos de frequentar a igreja principal.

As paredes de taipa com quase um metro de espessura, e os altares feitos em madeira foram conservados após a reforma. Em seu interior ainda é possível observar o brasão do Império e nas paredes encontram-se obras de arte retratadas em painéis de azulejos portugueses.

A Igreja está localizada à Praça do Rosário e é possível assistir às missas e fazer visitação guiada, com prévio agendamento.

Igreja de São Brás

Localizada na Vila São Brás, próximo ao Bairro de Batatuba, a igreja São Brás inicialmente foi construída como uma pequena capelinha. Anos depois, em meados da década de 1940, por conta do aumento de habitantes e frequentadores, foi iniciada a construção da nova Igreja, que se mantém até os dias atuais.

Santo Cruzeiro
O maior crucifixo do mundo

Em 26 de novembro de 1939, durante as Santas Missões na cidade, houve uma festa religiosa de grande proporção, saindo em procissão da Igreja Matriz para levar ao topo do morro da Penha uma enorme cruz de madeira. A Procissão foi dirigida pelo Padre José Patrício Gonçalves, um missionário, e pelo Sr. Francisco Gonçalves Bueno, e foi acompanhada por cerca de quatrocentos cavaleiros, separados em duas alas. A cruz foi carregada por mais de 40 homens e aproximadamente três mil pessoas acompanharam a procissão, com corpo musical.

O monumento

Em 07 de novembro de 1943, o braço da cruz desmoronou por conta de uma grande tempestade. A pedra fundamental para a construção do novo Santo Cruzeiro deu-se em 30 de novembro de 1944. E o novo santo Cruzeiro, trouxe um crucifixo com quatorze metros de altura, esculpido e construído em cimento pelo arquiteto José Bonetti e fora finalmente inaugurado em 14 de julho de 1946, e até hoje é considerado um dos maiores crucifixos do mundo. Há pouco realizou-se uma restauração repaginando a aparência e a infraestrutura do local. E, com as melhorias, serão instalados no novo espaço um restaurante com vista panorâmica e um deck de madeira para atender turistas e munícipes.

Escadaria

Este esplêndido monumento encontra-se em um morro há 1200 metros de altitude, de onde se é possível observar uma linda vista panorâmica da cidade. Para se ter acesso ao local, você pode optar por uma das estradas

ou pela escadaria de 590 degraus e paradas para descanso, que tem início ao lado da Gruta Nossa Senhora Aparecida, há 2 km do centro da cidade.

Nossa Senhora Aparecida Rota Caminho da Graça

Em 2021, a cidade de Piracaia ingressa oficialmente na Rota Caminho da Graça. Agora os romeiros têm a opção de realizar o trajeto a pé, a cavalo, bike ou off road, por uma estrada repleta de aventuras e belas paisagens, demarcada com muito luta e fé para todos que desejarem percorrer o caminho seguindo “as setinhas amigas – azuis e amarelas”. Logo na entrada da cidade já podemos avistar a sinalização da rota do Caminho da Graça, bem à frente da Imagem Nossa Senhora Aparecida.

Pedro do Carmo Tour na Roça

Localizada na cidade de Piracaia, a Pedra do Carmo está cravada na Serra da Mantiqueira. Seu acesso é por uma trilha na exuberante Mata Atlântica. Seu cume está há 1435 metros de altitude do nível do mar, e a vista ah!! é de tirar o fôlego.

Parque Ecológico

Inaugurado em 16 de junho de 1994, o parque possui uma área de 40.000 m° e conta com um lago formado pelo represamento do Rio Cachoeira, pista de cooper, playground, quadra de areia, academia ao ar livre, horto com viveiros de diversas mudas, orquidário, além de um centro de educação ambiental e biblioteca.

É o local perfeito tanto para a prática de exercícios físicos, quanto para o descanso e lazer, trazendo opções de entretenimento para toda a família. O espaço conta também com uma lanchonete, um centro de informações turísticas, estacionamento bastante amplo e está aberto ao público das 7h às 17h de segunda a segunda.

Centro de Educação Ambiental By: Bia Rolfsen

O Centro de Educação Ambiental tem sua gestão compartilhada com o Departamento de Meio Ambiente e Departamento de Educação, para aprimorar a qualidade dos serviços educacionais prestados à população. Situado no Parque Ecológico, é destinado a promover a educação ambiental formal e informal, em todos os níveis, desenvolvendo e aprimorando o senso crítico e emancipador de todos os públicos para as práticas ambientalmente corretas de cidadania.

Parque Municipal Vila Biarritz

Inaugurado em 1996, recém reformado e revitalizado, o Parque da vila Biarritz possui diversas opções de lazer e muita área de descanso para toda a família.

O parque apresenta pista de skate, quiosque com churrasqueira, playground, pista de corrida, ciclovia, academia ao ar livre, e um lindo lago onde é possível praticar uma boa pesca.

Bica “Dona Florinda”

Localizada à Praça Horácio da Silva Pinto, bairro Vila Biarritz. Recebeu revitalização e infraestrutura com a utilização do modelo Caxambu, que previne o assoreamento do corpo d’água. Foram realizadas análises da água para comprovar sua potabilidade. A nascente é protegida e tornou-se um atrativo a mais aos turistas que procuram nossa cidade.

Dona Florinda nasceu e cresceu em Piracaia, foi registrada com o nome de Florinda Ferreira da Silva, teve seis filhos e utilizava a bica para lavar as roupas de toda a família. Dona Florinda foi uma pessoa bastante conhecida, respeitada e querida pelo bairro, razão pela qual a nascente recebeu seu nome, uma homenagem mais que merecida por seus feitos ao bairro na época.

Ecoturismo: Mirante do Boa Vista

O Mirante Boa Vista é um dos mais atrativos pontos turísticos da cidade, oferecendo cerca de 5 km de trilha por dentro da Mata Atlântica. Uma paisagem incrível de todas as represas da cidade. O acesso à trilha se dá por meio da estrada Municipal Lamartine Peçanha e tem início ao lado da caixa d’água, cuja construção é de 1914.

Todo o percurso é envolto por muita beleza natural e a trilha é compensada com a chegada ao cume das mais belas vistas da região.

Atividades Mountain Bike

Por: RAFAEL RIZZATO Nossas Melhores Dicas

Nossa cidade possui inúmeras belezas naturais, centenas de km de estrada de terra e uma infraestrutura turística bastante crescente, o que nos coloca como um destino bastante acolhedor para eventos de bike, sejam eles cicloturismo, competições, mountain bike, road, downhill entre outras.

Procure no departamento de Turismo ou nos guias da cidade, as informações a respeito:

Cicloturismo Volta da Represa da Cachoeira

Um clássico para os amantes de bike, com lindas vistas da represa e diversas cachoeiras. O trajeto tem sido sinalizado em seus mais de 52 km, através de uma PPP – Parceria Público Privado. O caminho é indicado para os mais habituados a longas distâncias e pedais autossuficientes.

Hoje Piracaia conta com empresas que realizam diversos eventos neste trajeto, em datas específicas do ano, oferecendo serviços de apoio para grupos organizados que desejam ter uma excelente comodidade para apreciar ainda mais o passeio.

Um trajeto para iniciantes e família

Para quem está começando a pedalar ou deseja incentivar um amigo ou um familiar. Piracaia está de portas abertas.

Nossa recomendação é deixar o carro no lago da Vila Biarritz e seguir pelo Vale do Cachoeira. O trajeto está sendo todo sinalizado em seus 14 km por meio do PPP – Parceria Público Privado.

O percurso passa por algumas fazendas, trechos da antiga linha férrea, onde é possível observar muito do estilo de construção inglesa na estação do Arpuí.

Vale Perdido

Para os amantes do pedal bruto, temos o Vale Perdido, um pedal de tirar o fôlego e tremer as panturrilhas.

Indicado para os mais experientes e treinados. São 70 km, tendo como início a pracinha do Bairro do Pião – uma vila rural que preserva toda a característica de sua criação. Durante o pedal, os ciclistas estarão no início da Serra da Mantiqueira, onde poderão avistar as belas araucárias, pinheiros e o maravilhoso Rio Atibainha que, por dezenas de quilômetros, acompanha o ciclista lado a lado.

Na pracinha do Pião, temos comércios, bares, lanchonetes e uma ótima área para estacionamento.

Atividades, Trilhas e Off Road

Cachoeira do Pião

Localizada a cerca de 25 km do centro de Piracaia, no Bairro do Pião, está a cachoeira formada pelo Rio Atibainha. Possui uma forte queda d’água de oito metros de altura, onde em seu final encontra-se um lago para banho, porém para chegar ao local, é necessário passar por uma região de trilhas, onde o nível da caminhada por elas é considerado de difícil acesso.

Vale dos Búfalos

O Vale dos Búfalos, tem seu início no Bairro Atibainha e seu percurso vai até a cidade de São José dos Campos, passando pela Pedra do Carmo, um dos nossos pontos turísticos. É um caminho com muitas erosões, lama e aventura. Considerada uma trilha moderada, porém a que se torna muito procurada, pelos que buscam adrenalina!

Atividades Náuticas Rio Cachoeira

O reservatório do Cachoeira é formado pelo rio de mesmo nome, que nasce na Pedra do Selado, município de Joanópolis interligado à Piracaia.

Rio Atibainha

O reservatório Atibainha, também formado pelo rio de mesmo nome, nasce na Serra do Guirra, município de Piracaia.

Rio Jaguari

O reservatório do Jaguari é formado por dois rios: O rio Camanducaia, que nasce na Serra do Juncal e o rio Jaguari, cuja nascente está localizada na Serra da Mantiqueira, ambos no município de Camanducaia – Minas Gerais. O reservatório Jacareí é formado pelo Rio Jacareí, que nasce na Serra do Lopo, município de Joanópolis.

Centro Comercial: Calçadão Tetê Brandão

Localizado à rua Marechal Deodoro, inaugurado em 09 de agosto, o calçadão denominado “Calçadão Caetano Carvalho Brandão (Tetê Brandão). O Calçadão possui acessibilidade à população, iluminação e ampliação da área de locomoção aos pedestres. Também favorece o turismo e o comércio, além de impulsionar o número de visitantes à cidade.

Caetano Carvalho Brandão (Tetê Brandão), nasceu em 25/08/1900, à rua Marechal Deodoro, 133, onde também faleceu. No mesmo endereço nasceram seus sete filhos.Farmacêutico por profissão e fotógrafo amador, hobby herdado de seu pai Francisco Ferreira Simões Brandão, também farmacêutico, e precursor da fotografia no Brasil, no final da década de 1880.

Piracaia, talvez seja uma das cidades com as memórias mais preservadas do Brasil, devido ao acervo fotográfico, herdado de seu pai, mantidos em negativos de vidro e graças ao seu dom na arte de fotografar.

Da década de 1880 até seu falecimento, não há fato importante, que tenha passado despercebido por suas mágicas câmeras.

Uma cidade sem história é uma cidade sem Memória

Quase todas as pessoas com idade mais avançada, têm fotos registradas por Tetê Brandão. Tetê, assim como seu pai, foi um excelente farmacêutico, sempre muito requisitado e com uma vasta experiência em fotografias. Foi vereador, mordomo da Santa Casa local e um dos baluartes na construção do atual hospital, que antes funcionava onde hoje existem as ruínas do Ginásio de Piracaia.

Também doou à Unicamp uma grande parte de seu acervo, recebendo uma placa em reconhecimento às fotos doadas ao Centro de Memórias da Universidade. Tetê Brandão faleceu em 26 de maio de 1996, aos 96 anos e deixou saudades, pois a história de Piracaia estagnou quando sua lente deixou de clicar para a nossa bela cidade.

Artesanatos

Casa do Artesão Por: Ana Almeida

A Casa do Artesão, abriga em sua estrutura, exposições permanentes, com variedades em artesanatos como: macramê, bordados, trabalhos em bambu e madeiras, arte têxtil e metal produzidos por artistas locais.

Ela também funciona como centro de informações turísticas, tendo à disposição dos visitantes os melhores roteiros turísticos da cidade.

Edificações Históricas

Fundada em 1817, Piracaia conserva até os dias de hoje a fisionomia urbana do século passado. Em 2012, alguns de seus casarões e principais construções foram tombados pelo governo estadual como patrimônio histórico e arquitetônico da nossa região.

Durante o ciclo cafeeiro, Piracaia viveu seus momentos áureos de riqueza, o que permitiu à cidade a vinda de engenheiros e arquitetos renomados internacionalmente, os quais contribuíram com a construção de diversas residências urbanas e rurais, e prédios públicos.

Casarão Família Farah

Construído em 1919, foi por muitos anos o Piracaia Hotel. Nos dias atuais, ainda permanece em perfeito estado de conservação. Hoje, a residência pertence à Família Farah.

Casarão Família Gayer

Construída por volta de 1902, pelo Cel. Thomaz Gonçalves da Rocha Cunha. Anteriormente, em meados de 1855, no terreno encontrava-se a residência do padre Camilo José de Moraes Lellis, neto de Dona Leonor de Oliveira Franco (que também residia no local). Hoje pertence à família da Sra. Dija Gayer.

Atividades Culturais Congada

Em Piracaia, a congada existe desde meados de 1875 e seus grupos eram compostos por escravos de capitães da cidade.

Atualmente temos dois grupos de Congada: a Congada Branca Marinheiro, em homenagem a Nossa Senhora Aparecida e que apresenta rainha, presidente e capitão; e a Congada Verde dos Periquitos, criada em homenagem a São Benedito e Nossa Senhora do Rosário.

Caiapó

É uma representação artística dos índios Caiapós do sul. Esta imitação em forma de folguedos, teve início durante a época dos bandeirantes, quando eles começaram a ter contato com os índios que dominavam os sertões, trazendo esta representação artística para São Paulo e demais localidades.

Catira

Também conhecida como Cateretê, é uma dança coletiva popular do folclore brasileiro. Ela surge e toma forma principalmente nas regiões sul e sudeste do país e é criada pela mistura de elementos europeus, indígenas e africanos.

A dança consiste em um ritmo de batidas dos pés e das mãos, acompanhado pela moda de viola. Por ser próxima à cultura sertaneja, é uma manifestação folclórica mais comum em cidades interioranas.

São Gonçalo

Também chamado de roda de São Gonçalo ou Baile de São Gonçalo, consiste em uma festa com muita música e dança em homenagem a São Gonçalo do Amarante, santo português considerado o padroeiro dos violeiros, para pagar promessas e agradecer pelas graças alcançadas.

Cultura
Um lugar de diversidade

Rebatizada de Shadow Scouts Marching Band, retomou suas atividades em 2017, após um longo período sem atividades. O projeto possui no momento 120 alunos, divididos em cinco diferentes modalidades: Banda Musical de Marcha, Banda Sinfônica, Banda de Percussão, Marching Band e Color Guard.

Atualmente o grupo utiliza instrumentos das famílias: sopro, percussão, metais, atrelados a movimentos corporais, marcha e coreografias específicas de acordo com espetáculo proposto. Hoje a Shadow Scouts Marching Band é dirigida

pelo maestro Leandro Pascui, que contém uma equipe para coordenar e administrar o projeto.

Shadow Scouts Marching Band

Considerada um dos cartões postais da cidade, a banda é de grande destaque, além de trazer um seu currículo algumas premiações como:

1o lugar no WGI – Winther Grand International, em 2018 na Costa Rica; Campeã Nacional de Marching Band – vencendo o 2019 Brazil Music Contest.

Gastronomia

Segundo dados do IBGE, a cidade de Piracaia possui o maior produtor de Truta do estado de São Paulo. São produzidas nas águas frias e cristalinas das cabeceiras do rio Atibainha, na serra da Mantiqueira.

Festival Gastronômico da Truta

O festival foi criado para promover, valorizar e divulgar a gastronomia de nossa cidade, dando oportunidade de oferecer ao público uma degustação de pratos especiais elaborados com a truta. Trata-se de um concurso entre estabelecimentos da cidade, buscando interatividade, sinergia e lucratividade para todos. Não só pelo ponto de vista econômico, como também social, cultural e turístico, oportunizando mais uma forma de desenvolvimento sustentável e prazeroso da cidade.

Escolhendo o Caminho Orgânico

Fomentar o consumo desses alimentos, produzidos localmente, reduz custos com transporte e conservação. “O consumidor que privilegiar os alimentos fabricados em sua própria cidade terá acesso a produtos de melhor qualidade e a preço mais acessível.” Segundo Sebastião Wilson Fivelli, pesquisador da Agência Paulista de Tecnologia dos Agronegócios (Apta) da Secretaria de Agricultura e Abastecimento de São Paulo.

Feira do Produtor Rural

Todas as sextas – feiras, a praça do Rosário recebe a Feira do Produtor Rural, onde são comercializados diversos produtos naturais ou orgânicos, além de flores e artigos típicos da cidade.

Num espaço coberto, há várias barracas com hortifrutis convencionais ou orgânicos, pães naturais, produtos diversificados à base de mandioca, diferentes espécies de cogumelos, ervas aromáticas e muitas opções de comidas feitas com produtos típicos. Flores e plantas ornamentais e comestíveis (não convencionais).

BIBLIOGRAFIA:

– Informações retiradas do livro “Piracaia, Sossego nas Montanhas”

FOTOGRAFIAS:

O evento contará com delícias feitas com trutas produzidas em Piracaia

Do dia 27 de Agosto ao dia 27 de Setembro acontecerá na região da cidade de Piracaia o Festival Gastronômico da Truta de Piracaia. Um festival de gastronomia, cultura e turismo promovido pelo Departamento de Turismo, Comércio e Indústria da Prefeitura Municipal de Piracaia, com o apoio da Imobiliária Boa Vista.

Durante o mês, haverão 12 restaurantes, botecos e pousadas participantes, servindo pratos cuja estrela são as Trutas a um preço atrativo. É possível encontrar nos seguintes estabelecimentos: Bergamo Ristorante e Forneria, Breda Restaurante, Pousada Lago dos Sonhos, Cachaçaria e Restaurante Portal, Rede Hakuo de Supermercados, Restaurante Taiada, Restaurante Veredas, Bar Capril Santa Edwiges, Barba Burger Gourmet, Bar do Raniel, Mandala Café e Rolfsen Bier Cervejaria.

Delicias como Truta à Parmegiana do Veredas, o Barba Fish do Barba Burger Gourmet e a porção de Piracainha do Bar do Raniel, além das diversas outras são as estrelas do festival.

Conhecida como a Capital da Truta, a cidade de Piracaia é localizada no interior de São Paulo e tem a maior produção de truta do estado. Para conhecer mais, confira a história do Senhor Norberto, o português que deu início à história da truta de Piracaia, no Site do Festival.

Com a pandemia o setor imobiliário chamou mais atenção dos empreendedores devido a queda na taxa SELIC

Adquirir imóveis e colocá-los para alugar é quase uma tradição, pois o mercado imobiliário é o mais procurado quando o assunto é investimento. Tornou-se uma forma de bom negócio investir em imóvel, na medida em que a compra se torna mais fácil, devido a depreciação da taxa do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia para títulos federais (SELIC), tanto para o comprador quanto para o construtor.  

O investimento imobiliário é uma das formas mais tradicionais de aplicação financeira, mas que talvez não seja considerado por muitas pessoas.  Foi comprovado que 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis em um estudo feito pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL).  A pesquisa ainda mostra que os maiores estímulos a respeito da aplicação são a procura por estabilidade e segurança com a intenção de dificultar a perda financeira. 

A queda dos juros e a perspectiva de que a economia se recupere, de médio a longo prazo, levam investidores a buscar opções mais seguras para diversificação de carteiras. É por isso que os imóveis estão entre uma das formas preferidas de investimento dos brasileiros.

Se está pensando em investir na compra de um imóvel para locação, é importante considerar alguns pontos para que o lucro seja certo. Na medida em que o retorno do que foi aplicado é visto, aí sim pode ser considerado um bom negócio. 

Características da propriedade sua localização 

É importante avaliar o local do imóvel. Isso influencia diretamente no tempo do retorno financeiro. Além disso, em todas as cidades existem bairros mais valorizados que outros.

A facilidade de acesso e os custos de construção elevam o potencial de valorização em geral, especialmente quando é para alugar. Imóveis próximos a comércios, bancos, supermercados, praias, entre outros locais mais visados e considerados importantes,  normalmente são mais procurados.

A mudança nos hábitos de consumo e prioridades dos atuais jovens brasileiros, faz com que ao invés de investir uma grande quantia no financiamento de imóveis, preferem alugar um local e utilizar o valor que seria aplicado financiando em outras coisas, como por exemplo viagens, bens de consumo, entre outras opções.

Devido às transformações sociais causadas pela pandemia, houve um aumento de pessoas migrando das metrópoles para o interior, em busca de uma melhor qualidade de vida.

Outro fator foi a implementação em massa do home office (trabalho em casa), o que deixa os funcionários sem as obrigações de viver na mesma cidade em que trabalham. Isso faz com que o mercado de investimentos em imóveis para alugar seja próspero.

Vantagens de alugar

Os imóveis são bens que dificilmente desvalorizam. A baixa taxa de juros, déficit habitacional e solidez colocam-os como uma opção de diversidade importante para investidores.

Alguns fatores tornam os imóveis uma boa alternativa de investimento, como por exemplo, que a propriedade possibilita ao investidor uma renda mensal através do aluguel, e essa renda torna-se mais valiosa com a queda na taxa de juros. Portanto, o proprietário pode ter a certeza que todo mês receberá o valor acordado entre as partes.

O que traz mais segurança ao investidor também são as empresas que facilitam o processo de locação, pois demanda menos gestão.

A quantidade de brasileiros vivendo de aluguel aumentou consideravelmente nos últimos anos. Mas como em todo investimento, é importante comparar os gastos.

Orçamento

Mais uma vantagem de alugar um imóvel está no orçamento que sempre chama a atenção. Mensalidades com um orçamento considerável em relação ao que o imóvel oferece são as mais atrativas. Leve em consideração que o financiamento da casa própria é uma dívida consideravelmente longa, e que possui acréscimo das taxas de juros.

Sem contar que o valor pago pelo aluguel é bem menor que a prestação de um imóvel próprio. Aos que desejam garantir um valor baixo de prestação ao comprar com uma boa taxa de juros e ainda diminuir razoavelmente o tempo de financiamento, a entrada do imóvel próprio deve ser de pelo menos 40% do valor total da propriedade. 

Investimento

O segredo para este investimento render é saber escolher o imóvel ideal.

Ao alugar é possível lucrar sem se desfazer do bem controlando a rentabilidade. Além disso, adquirir um imóvel na planta ou terrenos em condomínios são alternativas viáveis de aplicação.

Durante este momento de pandemia, a queda dos preços de imóveis favorece aqueles que possuem um dinheiro sobrando e desejam investir, agora é o momento.

Além de tudo isso, encontrar um imóvel para investir com aluguéis exige muita pesquisa de mercado. Investigue o potencial de lucro que cada imóvel apresenta, e assim tomar uma decisão. 

Seja residencial ou comercial, o imóvel precisa estar bem localizado, em uma área segura, com boa aparência externa e, ainda, com a documentação em ordem.

Considere a qualidade construtiva e a liquidez do imóvel, e avalie bem o que vai comprar, sempre com a ajuda de um corretor acompanhado de uma imobiliária de confiança o sucesso é garantido. 

É importante saber que quando se pretende investir em imóveis é preciso pensar racionalmente, para que nenhuma decisão seja tomada por impulso. Então, deixe essa parte da administração do seu imóvel conosco.

O Boa Vista Condomínios e Imóveis está aqui para auxiliar a alugar seu imóvel e encontrar a pessoa ideal para viver nele. E você que procura o imóvel dos sonhos, fale conosco!

Confira nossas redes sociais para dicas sobre o mundo imobiliário.

O sonho da casa própria é comum entre muitos brasileiros, porém nem sempre comprar um imóvel é o mais indicado. Sim, a compra tem diversas vantagens, como, por exemplo, a segurança de ter seu próprio canto, liberdade para reformas, melhorias, etc. Ao mesmo tempo, ela também tem suas desvantagens, como a maior responsabilidade sobre o imóvel, o rombo financeiro que pode ser causado pelo financiamento, impostos e taxas.

Ao comprar um imóvel, você se livra do custo do aluguel, por vezes muito pesado, porém torna-se necessário assumir novos custos. Será que realmente vale a pena para o seu caso? A Boa Vista preparou um artigo pra te ajudar a tomar essa decisão.

Vantagens de alugar

Apesar da vontade de sair do aluguel ser do inconsciente coletivo dos brasileiros há muito tempo, o mercado imobiliário mudou e precisamos nos adaptar. Hoje em dia, para o estilo de vida da grande maioria, alugar um imóvel é a opção mais vantajosa de se viver. Até porque existem maneiras de alugar sem fiador e com menos dores de cabeça. Veja alguns motivos para permanecer no aluguel:

• Liberdade para mudanças

A vantagem mais divertida é com certeza a liberdade que se adquire. Você não se prende a um imóvel de localização fixa, então, caso não goste do bairro ou do imóvel, pode se mudar assim que quiser.

• Menor responsabilidade sobre o imóvel

O inquilino tem responsabilidade de zelar pelo imóvel enquanto reside, porém as obras maiores e mais caras que dizem respeito à estrutura caem sob responsabilidade do proprietário. É muito mais fácil resolver um probleminha na pia do que uma infiltração na parede, não acha? 

• Economia

Um dos principais motivos pelos quais as pessoas optam pelo aluguel é a economia. Querendo ou não, comprar e manter um imóvel custa caro, por isso a maioria prefere pagar o aluguel mensal do que taxas, impostos e eventuais reformas. 

• Flexibilidade contratual

Se for necessário se mudar, basta pagar a taxa combinada no contrato, que pode ser bastante flexível. Além de que é possível negociar contratos, prazos e valores com o proprietário. A venda de um imóvel é mais trabalhosa, demorada e incerta, portanto isso é algo que deve ser considerado antes da compra de um.

Comprar um imóvel é algo que deve ser muito bem pensado e planejado previamente, porém essa não é a única saída!

A Boa Vista está aqui para ajudar a alugar seu imóvel dos sonhos.

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Sítio Canto da Terra fica em Canedos, Piracaia agora estamos criando galinhas para a produção de ovos caipiras.

A nossa principal idéia e seguir o conceito “farm to table” que traduzindo seria um produto direto da Roça para a mesa do cliente. Sem intermediários.

Por isso, entregamos de segunda a sexta em Piracaia e Região os ovos que as galinhas botarem no dia anterior ou até mesmo ovos do mesmo dia.

Criamos as galinhas soltas, livres para pastar e ciscar. Fizemos um galpão respeitando todas as normas técnicas para maior conforto das galinhas e é onde elas vão para comer, beber agua e no fim do dia, entram e se acomodam nos poleiros para dormir.

Nós mesmos fazemos a ração das galinhas no sítio. Ração 100% natural a base de milho e farelo de soja. Sem uso de antibióticos.

Além da ração, as galinhas vivem soltas para comer as frutas, vegetais e bichinhos que encontram na natureza.

Não vendemos para mercados ou quitandas. Apenas entregas direto para o consumidor final.

Um espaço dedicado para arranjos de suculentas, mini jardins, terrários, esculturas, cachepôs, onde você encontra artesanato local, artigos para decoração e presentes, a Organic Art é da proprietária Carla Perroto, que sempre esteve envolvida com eventos e arte da cidade. Em 2019 foi responsável pelo o Espaço Brasiliana, uma galeria de arte com espaço para eventos.
A ideia do espaço se inciou em 2020, ao se ajustar a nova realidade, começou a fazer arranjos e terrarios em casa para vender pela internet. Até que começou o trabalho dentro dos supermercados Convém e surgiu a oportunidade de abrir a loja na galeria do novo Hakuo.

Siga o espaço Organic Art nas redes sociais, responda a enquete sobre um curso gratuito e aproveite também a promoção que está rolando, com descontos que vão de 10% a 50%.

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Se você está procurando lanches saudáveis, veganos e vegetarianos você precisa conhecer o restaurante PIRACAIA INTEGRAL. Com ingredientes sempre frescos de procedência e produção local, eles são elaborados com muito critério.

O dono Fabio Metello, ficou conhecido com seus lanches primeiramente na Feira do Produtor Rural que acontecia na praça do Rosário, no Centro da Cidade de Piracaia. Agora com restaurante no novo supermercado Hakuo, você encontra um dos melhores restaurantes de lanches naturais, veganos e vegetarianos de Piracaia no portal da cidade.

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Temos uma promoção acontecendo em nosso Instagram confira:

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Se você é ou está de passagem pela cidade, você precisa conhecer uma das melhores lanchonetes da cidade de Piracaia, a Lanchonete Altas Horas.
Atuando no ramo há 10 anos, são conhecidos pelos lanches artesanais feitos com produtos de qualidade, se destacando pela deliciosa maionese caseira.
Buscando sempre qualidade e melhor atendimento, o ambiente acolhedor e valores acessíveis são elogiados por muitos.

Funcionam de Terça à Domingo, das 18:30 às 23:00, localizados na Avenida Doutor Valentin Del Nero, 474 no Centro da cidade. Eles também atendem delivery pelos telefones (11)4036-4758 ou (11)99911-1542

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#Turismo #2

Retomando o post anterior de “O que fazer em Piracaia”, a represa da região é um grande atrativo do turismo ecológico e nós separamos alguns pontos Turísticos Náuticos da Represa do Jaguari para você conhecer.

Primeiro vamos falar do Desemboque do Rio Jaguari, local onde o rio Jaguari deságua na represa, formando lindas corredeiras propícias para esportes radicais.

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#dicaboavista #boavistaimoveis #piracaia

O que fazer em Piracaia?

#dicaboavista

Se está de passagem pela cidade, segue algumas dicas da Boa Vista para o que fazer na cidade de Piracaia. Piracaia é a junção das palavras em tupi “pirá”, que significa peixe, e “caiá”, que significa frito ou queimado. Representando um dos destaques da gastronomia local, a truta.

Piracaia está localizada na Serra da Mantiqueira e um dos pontos altos é a represa da região, que proporciona visuais belíssimos e condições ideais para a prática de esportes e atividades aquáticas. Mas também merecem destaque os mirantes, trilhas cheias de verde, morros e cachoeiras.

A Cidade de Piracaia conta também com a Cachoeira do Pião, fica apenas a 25 km do Centro da Cidade e encanta com a forte queda d’água de 8 metros de altura e com o lago para banho.

Para relaxar e curtir a natureza, o Parque Ecológico da Boa Vista é uma ótima opção para fazer boas trilhas cercadas por muito verde. No parque, fica o mirante do Morro da Boa Vista, com uma bela vista da cidade a 1.500 metros de altura.

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