Archives for Condomínios

Quais as vantagens de morar em um condomínio com lazer completo?

Segurança e comodidade ✓
Os moradores podem aproveitar as áreas comuns a qualquer momento, sem preocupações.
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Diversão para todos ✓
Há pções para crianças, adultos e pets, como: piscina, playground, academia, quadras, área pet, entre outros.
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Boa estrutura para receber ✓
Para realizar confraternizações, o salão de festas ou espaço gourmet, são espaços ótimos e equipados. E, ainda que cobrados, o valor tende a ser acessível.
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Imóvel valorizado ✓
As áreas de lazer são muito procuradas na busca de imóveis e, por isso, ele tem maior potencial de valorização para venda ou locação

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Estou visitando imóveis, o que devo reparar?

Comece notando infiltrações e os encanamentos:
Observe manchas, bolhas e paredes descascadas, isso é pode ser um sinal de infiltração. Teste também o sistema hidráulico, abra torneiras, chuveiros, acione descargas.
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A Iluminação e Ventilação, como são?
Preste atenção na posição do imóvel em relação ao sol, veja se ele recebe luz ao longo do dia e como é sua ventilação.
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O imóvel é em condomínio?
Converse sobre o sistema de segurança, como funciona entrada e saída de pessoas. Observe também todas as áreas de condomínio, se elas atendem suas necessidades e desejo.
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O mais importante, a localização:
Faça visitas em horários alternados para entender como é a atmosfera do lugar, os moradores, e toda infraestrutura de comércio e serviços que o lugar possa oferecer.

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Vocês estão preparados? Uma reflexão aos síndicos.

Sabemos que o perfil do síndico precisou mudar devido as inovações do setor imobiliário. Mas hoje faremos a seguinte reflexão: as tranformações e exigências do mercado, formaram os síndicos que hoje existem, mas será que todos os síndicos estão preparados para os avanços que ainda estão por vir?Com tantas novas tendências, é quase impossivél não pensar que o síndico terá que se reinventar.

Os clientes estão mudando, suas expectativas estão crescendo cada vez mais e o mercado em breve irá selecionar aqueles que possuem habilidades que nenhuma máquina pode substituir.É imprecindível trabalhar duas diretrizes: conhecimento e habilidade. Primeiramente, as chamadas hard skills, são as competências técnicas fundamentais para o desenvolvimento de um negócio, que aplicando aos condomínios, se trata do conhecimento multidisciplinar que o síndico precisa ter, que vai desde a legislação à manutenção dos mesmos. Mas, para que tal competência seja efetiva, é preciso também ter as soft skills, que são as habilidades comportamentais.

O mercado irá demandar a capacidade assertiva de resolver conflitos, comunicação, liderança, aprendizado contínuo, inteligência emocional, foco no cliente e novas soluções para os problemas. Essas são praticamente todas as habilidades necessárias para ter êxito no ambiente condominial.E fica essa reflexão para você síndico(a): o quanto você se preparou para estar onde você está? E quanto ainda precisa se preparar para o futuro a surgir?

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Conforto e aconchego no inverno

A quarentena nos mostrou a importância do Sol em nossa rotina e como sentimos falta da natureza no nosso dia. Pessoas cada vez mais estão aproveitando aquele pedacinho de sol que entra pela janela pela manhã ou a tarde e, nos meses mais frios, é importante reforçar alguns hábitos como esse, já que a luz solar nos aquece e estimula a produção de vitamina D..Abra as cortinas, deixe a luz do sol entrar nos ambientes o máximo de tempo que puder e, se tiver a oportunidade, aproveite um espaço aberto para tomar sol uns 15 minutinhos por dia, usando protetor solar sempre!

Nos horários de 11h à 13h, quando a temperatura fica mais alta, aproveite para abrir as janelas e deixar a brisa entrar, pois é importantíssimo que a casa ventile no inverno, evitando a proliferação de ácaros e mofos, que se aproveitam da escuridão e do calor de um espaço completamente fechado..Decore os ambientes com detalhes. Tricô, lã, veludo e jacquard são alguns exemplos que, por si só, já agregam sensação de conforto aos ambientes e o melhor, não é necessário trocar as cortinas ou reformar o estofado do seu sofá, o segredo está nos acessórios por exemplo: adicione almofadas no sofá, poltronas, bancos e etc; um cesto com mantas é bem-vindo na sala ou nos quartos; aumente as camadas do enxoval, é uma ótima oportunidade para montar aquela cama de hotel; não esqueça de deixar passadeiras e tapetes nos ambientes, principalmente em caso de piso frio, como a entrada/saída do box no banheiro.

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4 dicas para investir certo

Você tem dúvidas sobre como investir nessa área? Então fique de olho nas nossas dicas!

1 Tenha cautela na hora de escolher.
2 Estude as possibilidades de valorização.
3 Identifique os imóveis com maior liquidez.
4 Analise o melhor momento para investir.


O mercado imobiliário é repleto de opções, mas somente por meio de uma análise cuidadosa é possível fazer as escolhas certas, optando por investimentos que tragam bons frutos para o corretor ou a imobiliária.

📞 Celular/WhatsApp 1194337-2988 ou 📧 vendas@boavistaimoveis.com.br
Visite também nosso site www.boavistaimoveis.com.br

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Benefícios da Coleta Seletiva em Condomínios

Benefícios da Coleta Seletiva em Condomínios Boa Vista Condomínios e Imóveis #boavistacondominios

Faça sua parte e torne o mundo mais verde

• A Reciclagem de lixo é exatamente como a vida em condomínio. Se cada um fizer a sua parte, não fica pesado para ninguém e todos saem ganhando!

• Reciclando seu lixo, você colabora não apenas com o meio ambiente. Há indústrias inteiras voltadas para a reciclagem. O reaproveitamento de embalagens gera empregos e dinheiro para muita gente

• Para facilitar o início do hábito, comece separando apenas o lixo reciclável do orgânico

• Use os sacos certos para lixo orgânico e para os reaproveitáveis

• Peça para os seus filhos ajudarem, eles com certeza ficarão felizes em ser parte do processo

• Limpe embalagens com resto de comida e também as deixe seca

• Crie um espaço na cozinha para deixar o material reciclável já limpo

• Converse com a sua empregada doméstica sobre a importância de separar o lixo orgânico do reciclável

• Para ajudar, dê o exemplo separando embalagens para a reciclagem. Monitorar a limpeza do que está sendo separado também ajuda!

• Com a ajuda da sua família, o nosso condomínio se torna mais cidadão

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Chácara o destino perfeito para uma família mais feliz e bem-sucedida.

Deixar de lado as chateações do cotidiano é uma excelente maneira de zerar o estresse e recarregar as energias para mais um período de trabalho. Por isso, comprar uma chácara pode ser o destino perfeito para uma família mais feliz e bem-sucedida.


O estilo de vida das grandes cidades vem reduzindo consideravelmente a qualidade de vida da maioria das pessoas. Por isso mesmo, poder se afastar dos centros urbanos nos finais de semana, feriados ou nas férias é visto como uma grande vantagem para a saúde e para o bem-estar físico e mental. O corpo relaxa com muito mais facilidade quando você muda de ambiente, especialmente se as condições forem agradáveis e proporcionarem bem-estar. Estar longe da poluição, ouvir o canto dos pássaros e aproveitar o clima mais ameno fará toda a diferença.

A privacidade é outro dos benefícios de passar uns dias na chácara. Afinal, quando você está em casa na cidade grande, é quase inevitável ser abordado por vendedores ambulantes, vizinhos, distribuidores de panfletos ou até mesmo receber ligações do banco ou das operadoras de telefone.
No campo, você pode evitar tudo isso. Os vizinhos são menos numerosos e raramente irão até sua propriedade. A chácara é o imóvel ideal para quem quer se isolar do mundo de maneira salutar, evitando os contratempos e as chateações da vida cotidiana.

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PETS e a convivência em condomínios

Para que a vida em sociedade seja tranquila e harmoniosa, todos os moradores devem fazer sua parte, respeitando seu espaço e o do vizinho. Portanto, seguem algumas sugestões para serem utilizadas em seu condomínio: – Cachorros só devem andar com coleira e guia pelo condomínio;

  • A entrada, saída e circulação devem ser feitas somente pelos locais permitidos;
  • Evitar que seu bichinho faça suas necessidades em áreas comuns, mas caso aconteça, recolha seus dejetos;
  • Estando com cachorro no elevador, sempre opte pelo de serviço. Nesse ambiente, sempre dê preferência a quem não está confortável com a presença do bichinho. Em casos assim, deixe a pessoa tomar o elevador sozinha;
  • Caso o animalzinho de um morador faça muito barulho, antes de registrar sua queixa, verifique se outros condôminos também se sentem incomodados pelos barulhos;
  • Escolher o animal que vai morar em um apartamento exige, antes de tudo, bom senso. Por isso, evite animais grandes e/ou muito barulhentos; – Em alguns estados, raças consideradas perigosas, como: rottweilers, pitbulls, dobermans, e filas brasileiros devem usar focinheiras – a obrigatoriedade vale também para dentro do condomínio; – O bichinho ou seu ambiente não devem exalar cheiro desagradável; – Se for viajar ou ficar muito tempo fora de casa, não deixe seu pet trancado no apartamento. Opte por hotelzinho ou deixar com alguém responsável;
  • Caso o animal demonstre agressividade contra moradores ou outros bichos, deve-se considerar a possibilidade do uso da focinheira, independentemente do seu porte;
  • O dono do animal deve manter a disposição do síndico a carteira de vacinação do bichinho;
  • Animais exóticos como iguanas, aranhas e cobras podem ser incompatíveis com a vida em condomínio;
  • Caso o dono do animal não se disponha a colaborar com a vida em comum, se mostrando contrário ao convívio social pacífico, levará a advertências, podendo resultar em multas.
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Condomínio Vertical ou Horizontal?

Condomínio Vertical
O Condomínio vertical pode ser utilizado para anunciar que se trata de um edifício de apartamentos no formato de torre, que pode bem ser formado por só uma torre ou várias torres irmãs (iguais). É uma definição que serve como norte no caso de venda ou de referência para quem compra um imóvel na planta, por exemplo.

Condomínio horizontal
Já o condomínio horizontal é aquele onde as construções são feitas no plano horizontal ou uma ao lado da outra, o contrário da vertical. Em outras palavras, podemos usar um termo mais popular que seria o condomínio de casas, para o condomínio horizontal. Esse tipo de condomínio deve ficar cada vez mais exclusivo pois ele necessita de um terreno maior para a sua construção e com as limitações geográficas cada vez maiores, especialmente nas grandes cidades fica evidente que os condomínios horizontais terão muito menos espaço do que os verticais.

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Poluição sonora, o que fazer? Direito da vizinhança

Em condomínios, o barulho é um dos campeões de reclamação. Há diversos tipos: barulho de festa, de bagunça de criança nas áreas comuns em horários proibidos, dentro dos apartamentos durante o dia todo, ou aquele barulho que vem de fora do condomínio, de bares, casas noturnas, ou até do prédio ao lado.

Em comum, há o fato de todos esses ruídos incomodarem os vizinhos.

A Poluição sonora constitui grave infração dos deveres de vizinhança, valendo a máxima de que “todos têm o direito de fazer, ou não fazer, em sua casa o que bem entender, desde que não cause nenhuma intranqüilidade ou dano ao seu vizinho”.

O bom-senso é sempre a melhor saída.

Perturbar o sossego alheio (mediante gritaria, algazarra, abuso de instrumentos musicais, sinais acústicos, dentre outras situações) é crime, nos moldes do artigo 42 do Decreto-Lei Nº 3.688/41, passível de prisão simples, de 15 (quinze) dias a 3 (três) meses, ou multa. (Fonte: OAB/SP)

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