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Com apoio da Boa Vista Condomínios e Imóveis, Festival Gastronômico da Truta de Piracaia acontecerá a partir deste final de semana (27/08)

O evento contará com delícias feitas com trutas produzidas em Piracaia

Do dia 27 de Agosto ao dia 27 de Setembro acontecerá na região da cidade de Piracaia o Festival Gastronômico da Truta de Piracaia. Um festival de gastronomia, cultura e turismo promovido pelo Departamento de Turismo, Comércio e Indústria da Prefeitura Municipal de Piracaia, com o apoio da Imobiliária Boa Vista.

Durante o mês, haverão 12 restaurantes, botecos e pousadas participantes, servindo pratos cuja estrela são as Trutas a um preço atrativo. É possível encontrar nos seguintes estabelecimentos: Bergamo Ristorante e Forneria, Breda Restaurante, Pousada Lago dos Sonhos, Cachaçaria e Restaurante Portal, Rede Hakuo de Supermercados, Restaurante Taiada, Restaurante Veredas, Bar Capril Santa Edwiges, Barba Burger Gourmet, Bar do Raniel, Mandala Café e Rolfsen Bier Cervejaria.

Delicias como Truta à Parmegiana do Veredas, o Barba Fish do Barba Burger Gourmet e a porção de Piracainha do Bar do Raniel, além das diversas outras são as estrelas do festival.

Conhecida como a Capital da Truta, a cidade de Piracaia é localizada no interior de São Paulo e tem a maior produção de truta do estado. Para conhecer mais, confira a história do Senhor Norberto, o português que deu início à história da truta de Piracaia, no Site do Festival.

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É o momento de investir em imóveis para alugar?

Com a pandemia o setor imobiliário chamou mais atenção dos empreendedores devido a queda na taxa SELIC

Adquirir imóveis e colocá-los para alugar é quase uma tradição, pois o mercado imobiliário é o mais procurado quando o assunto é investimento. Tornou-se uma forma de bom negócio investir em imóvel, na medida em que a compra se torna mais fácil, devido a depreciação da taxa do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia para títulos federais (SELIC), tanto para o comprador quanto para o construtor.  

O investimento imobiliário é uma das formas mais tradicionais de aplicação financeira, mas que talvez não seja considerado por muitas pessoas.  Foi comprovado que 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis em um estudo feito pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL).  A pesquisa ainda mostra que os maiores estímulos a respeito da aplicação são a procura por estabilidade e segurança com a intenção de dificultar a perda financeira. 

A queda dos juros e a perspectiva de que a economia se recupere, de médio a longo prazo, levam investidores a buscar opções mais seguras para diversificação de carteiras. É por isso que os imóveis estão entre uma das formas preferidas de investimento dos brasileiros.

Se está pensando em investir na compra de um imóvel para locação, é importante considerar alguns pontos para que o lucro seja certo. Na medida em que o retorno do que foi aplicado é visto, aí sim pode ser considerado um bom negócio. 

Características da propriedade sua localização 

É importante avaliar o local do imóvel. Isso influencia diretamente no tempo do retorno financeiro. Além disso, em todas as cidades existem bairros mais valorizados que outros.

A facilidade de acesso e os custos de construção elevam o potencial de valorização em geral, especialmente quando é para alugar. Imóveis próximos a comércios, bancos, supermercados, praias, entre outros locais mais visados e considerados importantes,  normalmente são mais procurados.

A mudança nos hábitos de consumo e prioridades dos atuais jovens brasileiros, faz com que ao invés de investir uma grande quantia no financiamento de imóveis, preferem alugar um local e utilizar o valor que seria aplicado financiando em outras coisas, como por exemplo viagens, bens de consumo, entre outras opções.

Devido às transformações sociais causadas pela pandemia, houve um aumento de pessoas migrando das metrópoles para o interior, em busca de uma melhor qualidade de vida.

Outro fator foi a implementação em massa do home office (trabalho em casa), o que deixa os funcionários sem as obrigações de viver na mesma cidade em que trabalham. Isso faz com que o mercado de investimentos em imóveis para alugar seja próspero.

Vantagens de alugar

Os imóveis são bens que dificilmente desvalorizam. A baixa taxa de juros, déficit habitacional e solidez colocam-os como uma opção de diversidade importante para investidores.

Alguns fatores tornam os imóveis uma boa alternativa de investimento, como por exemplo, que a propriedade possibilita ao investidor uma renda mensal através do aluguel, e essa renda torna-se mais valiosa com a queda na taxa de juros. Portanto, o proprietário pode ter a certeza que todo mês receberá o valor acordado entre as partes.

O que traz mais segurança ao investidor também são as empresas que facilitam o processo de locação, pois demanda menos gestão.

A quantidade de brasileiros vivendo de aluguel aumentou consideravelmente nos últimos anos. Mas como em todo investimento, é importante comparar os gastos.

Orçamento

Mais uma vantagem de alugar um imóvel está no orçamento que sempre chama a atenção. Mensalidades com um orçamento considerável em relação ao que o imóvel oferece são as mais atrativas. Leve em consideração que o financiamento da casa própria é uma dívida consideravelmente longa, e que possui acréscimo das taxas de juros.

Sem contar que o valor pago pelo aluguel é bem menor que a prestação de um imóvel próprio. Aos que desejam garantir um valor baixo de prestação ao comprar com uma boa taxa de juros e ainda diminuir razoavelmente o tempo de financiamento, a entrada do imóvel próprio deve ser de pelo menos 40% do valor total da propriedade. 

Investimento

O segredo para este investimento render é saber escolher o imóvel ideal.

Ao alugar é possível lucrar sem se desfazer do bem controlando a rentabilidade. Além disso, adquirir um imóvel na planta ou terrenos em condomínios são alternativas viáveis de aplicação.

Durante este momento de pandemia, a queda dos preços de imóveis favorece aqueles que possuem um dinheiro sobrando e desejam investir, agora é o momento.

Além de tudo isso, encontrar um imóvel para investir com aluguéis exige muita pesquisa de mercado. Investigue o potencial de lucro que cada imóvel apresenta, e assim tomar uma decisão. 

Seja residencial ou comercial, o imóvel precisa estar bem localizado, em uma área segura, com boa aparência externa e, ainda, com a documentação em ordem.

Considere a qualidade construtiva e a liquidez do imóvel, e avalie bem o que vai comprar, sempre com a ajuda de um corretor acompanhado de uma imobiliária de confiança o sucesso é garantido. 

É importante saber que quando se pretende investir em imóveis é preciso pensar racionalmente, para que nenhuma decisão seja tomada por impulso. Então, deixe essa parte da administração do seu imóvel conosco.

O Boa Vista Condomínios e Imóveis está aqui para auxiliar a alugar seu imóvel e encontrar a pessoa ideal para viver nele. E você que procura o imóvel dos sonhos, fale conosco!

Confira nossas redes sociais para dicas sobre o mundo imobiliário.

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4 Vantagens de Alugar um Imóvel

O sonho da casa própria é comum entre muitos brasileiros, porém nem sempre comprar um imóvel é o mais indicado. Sim, a compra tem diversas vantagens, como, por exemplo, a segurança de ter seu próprio canto, liberdade para reformas, melhorias, etc. Ao mesmo tempo, ela também tem suas desvantagens, como a maior responsabilidade sobre o imóvel, o rombo financeiro que pode ser causado pelo financiamento, impostos e taxas.

Ao comprar um imóvel, você se livra do custo do aluguel, por vezes muito pesado, porém torna-se necessário assumir novos custos. Será que realmente vale a pena para o seu caso? A Boa Vista preparou um artigo pra te ajudar a tomar essa decisão.

Vantagens de alugar

Apesar da vontade de sair do aluguel ser do inconsciente coletivo dos brasileiros há muito tempo, o mercado imobiliário mudou e precisamos nos adaptar. Hoje em dia, para o estilo de vida da grande maioria, alugar um imóvel é a opção mais vantajosa de se viver. Até porque existem maneiras de alugar sem fiador e com menos dores de cabeça. Veja alguns motivos para permanecer no aluguel:

  • Liberdade para mudanças

A vantagem mais divertida é com certeza a liberdade que se adquire. Você não se prende a um imóvel de localização fixa, então, caso não goste do bairro ou do imóvel, pode se mudar assim que quiser.

  • Menor responsabilidade sobre o imóvel

O inquilino tem responsabilidade de zelar pelo imóvel enquanto reside, porém as obras maiores e mais caras que dizem respeito à estrutura caem sob responsabilidade do proprietário. É muito mais fácil resolver um probleminha na pia do que uma infiltração na parede, não acha? 

  • Economia

Um dos principais motivos pelos quais as pessoas optam pelo aluguel é a economia. Querendo ou não, comprar e manter um imóvel custa caro, por isso a maioria prefere pagar o aluguel mensal do que taxas, impostos e eventuais reformas. 

  • Flexibilidade contratual

Se for necessário se mudar, basta pagar a taxa combinada no contrato, que pode ser bastante flexível. Além de que é possível negociar contratos, prazos e valores com o proprietário. A venda de um imóvel é mais trabalhosa, demorada e incerta, portanto isso é algo que deve ser considerado antes da compra de um.

Comprar um imóvel é algo que deve ser muito bem pensado e planejado previamente, porém essa não é a única saída!

A Boa Vista está aqui para ajudar a alugar seu imóvel dos sonhos.

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Quais as vantagens de morar em um condomínio com lazer completo?

Segurança e comodidade ✓
Os moradores podem aproveitar as áreas comuns a qualquer momento, sem preocupações.
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Diversão para todos ✓
Há pções para crianças, adultos e pets, como: piscina, playground, academia, quadras, área pet, entre outros.
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Boa estrutura para receber ✓
Para realizar confraternizações, o salão de festas ou espaço gourmet, são espaços ótimos e equipados. E, ainda que cobrados, o valor tende a ser acessível.
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Imóvel valorizado ✓
As áreas de lazer são muito procuradas na busca de imóveis e, por isso, ele tem maior potencial de valorização para venda ou locação

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Estou visitando imóveis, o que devo reparar?

Comece notando infiltrações e os encanamentos:
Observe manchas, bolhas e paredes descascadas, isso é pode ser um sinal de infiltração. Teste também o sistema hidráulico, abra torneiras, chuveiros, acione descargas.
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A Iluminação e Ventilação, como são?
Preste atenção na posição do imóvel em relação ao sol, veja se ele recebe luz ao longo do dia e como é sua ventilação.
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O imóvel é em condomínio?
Converse sobre o sistema de segurança, como funciona entrada e saída de pessoas. Observe também todas as áreas de condomínio, se elas atendem suas necessidades e desejo.
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O mais importante, a localização:
Faça visitas em horários alternados para entender como é a atmosfera do lugar, os moradores, e toda infraestrutura de comércio e serviços que o lugar possa oferecer.

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Vocês estão preparados? Uma reflexão aos síndicos.

Sabemos que o perfil do síndico precisou mudar devido as inovações do setor imobiliário. Mas hoje faremos a seguinte reflexão: as tranformações e exigências do mercado, formaram os síndicos que hoje existem, mas será que todos os síndicos estão preparados para os avanços que ainda estão por vir?Com tantas novas tendências, é quase impossivél não pensar que o síndico terá que se reinventar.

Os clientes estão mudando, suas expectativas estão crescendo cada vez mais e o mercado em breve irá selecionar aqueles que possuem habilidades que nenhuma máquina pode substituir.É imprecindível trabalhar duas diretrizes: conhecimento e habilidade. Primeiramente, as chamadas hard skills, são as competências técnicas fundamentais para o desenvolvimento de um negócio, que aplicando aos condomínios, se trata do conhecimento multidisciplinar que o síndico precisa ter, que vai desde a legislação à manutenção dos mesmos. Mas, para que tal competência seja efetiva, é preciso também ter as soft skills, que são as habilidades comportamentais.

O mercado irá demandar a capacidade assertiva de resolver conflitos, comunicação, liderança, aprendizado contínuo, inteligência emocional, foco no cliente e novas soluções para os problemas. Essas são praticamente todas as habilidades necessárias para ter êxito no ambiente condominial.E fica essa reflexão para você síndico(a): o quanto você se preparou para estar onde você está? E quanto ainda precisa se preparar para o futuro a surgir?

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Conforto e aconchego no inverno

A quarentena nos mostrou a importância do Sol em nossa rotina e como sentimos falta da natureza no nosso dia. Pessoas cada vez mais estão aproveitando aquele pedacinho de sol que entra pela janela pela manhã ou a tarde e, nos meses mais frios, é importante reforçar alguns hábitos como esse, já que a luz solar nos aquece e estimula a produção de vitamina D..Abra as cortinas, deixe a luz do sol entrar nos ambientes o máximo de tempo que puder e, se tiver a oportunidade, aproveite um espaço aberto para tomar sol uns 15 minutinhos por dia, usando protetor solar sempre!

Nos horários de 11h à 13h, quando a temperatura fica mais alta, aproveite para abrir as janelas e deixar a brisa entrar, pois é importantíssimo que a casa ventile no inverno, evitando a proliferação de ácaros e mofos, que se aproveitam da escuridão e do calor de um espaço completamente fechado..Decore os ambientes com detalhes. Tricô, lã, veludo e jacquard são alguns exemplos que, por si só, já agregam sensação de conforto aos ambientes e o melhor, não é necessário trocar as cortinas ou reformar o estofado do seu sofá, o segredo está nos acessórios por exemplo: adicione almofadas no sofá, poltronas, bancos e etc; um cesto com mantas é bem-vindo na sala ou nos quartos; aumente as camadas do enxoval, é uma ótima oportunidade para montar aquela cama de hotel; não esqueça de deixar passadeiras e tapetes nos ambientes, principalmente em caso de piso frio, como a entrada/saída do box no banheiro.

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4 dicas para investir certo

Você tem dúvidas sobre como investir nessa área? Então fique de olho nas nossas dicas!

1 Tenha cautela na hora de escolher.
2 Estude as possibilidades de valorização.
3 Identifique os imóveis com maior liquidez.
4 Analise o melhor momento para investir.


O mercado imobiliário é repleto de opções, mas somente por meio de uma análise cuidadosa é possível fazer as escolhas certas, optando por investimentos que tragam bons frutos para o corretor ou a imobiliária.

📞 Celular/WhatsApp 1194337-2988 ou 📧 vendas@boavistaimoveis.com.br
Visite também nosso site www.boavistaimoveis.com.br

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Benefícios da Coleta Seletiva em Condomínios

Benefícios da Coleta Seletiva em Condomínios Boa Vista Condomínios e Imóveis #boavistacondominios

Faça sua parte e torne o mundo mais verde

• A Reciclagem de lixo é exatamente como a vida em condomínio. Se cada um fizer a sua parte, não fica pesado para ninguém e todos saem ganhando!

• Reciclando seu lixo, você colabora não apenas com o meio ambiente. Há indústrias inteiras voltadas para a reciclagem. O reaproveitamento de embalagens gera empregos e dinheiro para muita gente

• Para facilitar o início do hábito, comece separando apenas o lixo reciclável do orgânico

• Use os sacos certos para lixo orgânico e para os reaproveitáveis

• Peça para os seus filhos ajudarem, eles com certeza ficarão felizes em ser parte do processo

• Limpe embalagens com resto de comida e também as deixe seca

• Crie um espaço na cozinha para deixar o material reciclável já limpo

• Converse com a sua empregada doméstica sobre a importância de separar o lixo orgânico do reciclável

• Para ajudar, dê o exemplo separando embalagens para a reciclagem. Monitorar a limpeza do que está sendo separado também ajuda!

• Com a ajuda da sua família, o nosso condomínio se torna mais cidadão

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